Індустріальний парк "КАМ'ЯНЕЦЬ"

 ПАСПОРТ ІНДУСТРІАЛЬНОГО ПАРКУ «КАМ'ЯНЕЦЬ» 

1. ЗАГАЛЬНІ ВІДОМОСТІ 

• Назва: Індустріальний парк «КАМ'ЯНЕЦЬ, Ініціатор створення: Кам'янець-Подільська міська рада 
• Місцезнаходження: Україна, Хмельницька область, Кам'янець-Подільський район, м. Кам'янець-Подільський, вул. Руслана Коношенка.
• Тип земельної ділянки: «Greenfield» (вільна від забудови земельна ділянка без об'єктів нерухомості).
• Загальна площа: 15,7300 га (складається з трьох ділянок: 6,0593 га, 6,4247 га та 3,2460 га).
• Строк функціонування: 30 років з моменту прийняття рішення про створення.

2. ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПРИЗНАЧЕННЯ ТА ЦІЛЬОВІ ГАЛУЗІ
Пріоритет надається екологічно нешкідливим видам діяльності з високою доданою вартістю:

• Виробництво харчових продуктів та напоїв.
• Виробництво машин, устаткування та готових металевих виробів.
• Складське господарство, поштова та кур'єрська діяльність (як сервісна складова).
• Об'єкти відновлюваної енергетики (зокрема дахові СЕС).

3. Ключові техніко-економічні показники (Повний розвиток) Загальна площа будівель: 61 391 кв.м. (виробничі — 34 551 , складські — 20 080, нежитлові/адміністративні — 6 760 ).

• Потреба в інженерних ресурсах:
  • Електропостачання: розрахункова потужність 4,0 МВт (річне споживання — 10,9 тис. МВт/рік). 
• Газопостачання: 2 000 м.куб/година (річне споживання — 4 615,4 тис. куб/рік).

4. Інфраструктура та план забезпечення

• Транспортна доступність: поруч з автошляхом Н-03 (Житомир — Чернівці) та залізничними коліями АТ «Укрзалізниця» (планується будівництво власної залізничної гілки довжиною 975 м).
• Енергозабезпечення: підключення до ПС 110/10 кВ «Аграрного університету» (на відстані ~0,9 км) з будівництвом опорної розподільчої підстанції 10/10 кВ.
• Етапи девелопменту: забудова відбуватиметься у 3 черги, починаючи з північно-західної частини. Очікуваний запуск перших учасників — 1 кв. 2028 року, повний запуск парку — 4 кв. 2029 року.

5. Створення робочих місць: близько 750 нових робочих місць (у т.ч. 650 у промисловості, 50 на складах, 50 в адміністрації). Повний розвиток планується досягти у 2031 році.

• Рівень заробітної плати: базовий рівень на 2028 рік — 25 000 грн із запланованим щорічним зростанням не менше ніж на 10%.
• Економічний ефект: загальний обсяг очікуваного ВВП парку зросте з 51,66 млн грн (2028 р.) до 494 млн грн (2034 р.). Експортна виручка складе не менше 30%.
• Бюджетний ефект: кумулятивні надходження податків і зборів за період 2028–2034 рр. оцінюються у 1,025 млрд грн, з яких 224,85 млн грн надійде безпосередньо до місцевого бюджету (ПДФО та плата за землю).
• Пільги для учасників: звільнення від податку на прибуток на 10 років (за умови реінвестування), звільнення від ПДВ та ввізного мита на нове імпортне технологічне обладнання.